501 600 €
Maison
300 m²
PLOUBEZRE
22300
-15%
vs marché
1 672
€/m²
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Créer un compte gratuit501 600 €
Maison • 300 m²
PLOUBEZRE (22300)
Terrain
11 220 m²
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
Ensemble immobilier de 5 logements sur 3 bâtiments, situés en campagne, comprenant :- Bâtiment principal (3 logements) :* Logement 1 : cuisine/salon et trois chambres* Logement 2 :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 292 €
Prix net vendeur
482 308 €
Frais de notaire
+34 907 €
Émoluments
5 101 €
Droits & taxes
28 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
536 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
536 507 €
Capital à emprunter
536 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 413 €/mois | 19 433 €/mois | 538 692 € | 55 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 707 €/mois | 14 264 €/mois | 564 840 € | 81 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 130 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 183 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 238 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
39 600 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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