60 930 €
Bien
432 m²
PLOUBEZRE
22300
N/A
vs marché
141
€/m²
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Bien • 432 m²
PLOUBEZRE (22300)
Jardin
iad France - Maëva Goudigan vous propose: Terrain à Bâtir de 432m² à Ploubezre Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible Ne cherchez plus,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 901 €
Prix net vendeur
58 029 €
Frais de notaire
+5 799 €
Émoluments
1 026 €
Droits & taxes
3 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 729 €
Capital à emprunter
66 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,59%
57 024 €/an
Rendement net
59,82%
après charges
Cashflow
+2 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 752 €/an
Charges copro. NR
2 592 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 992 €/an
GLI (2,5%)
1 426 €/an
Vacance locative
4 750 €/an
Total charges
17 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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