56 074 €
Bien
652 m²
PLOUBEZRE
22300
N/A
vs marché
86
€/m²
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Créer un compte gratuit56 074 €
Bien • 652 m²
PLOUBEZRE (22300)
Jardin
BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-PLOUBEZREUn terrain à bâtir de plus de 650 m², à 800 mètres de la gare.Pas raccordé mais le tout à l'égout est juste devant.A venir découvrir.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 074 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 670 €
Prix net vendeur
53 404 €
Frais de notaire
+5 467 €
Émoluments
967 €
Droits & taxes
3 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 541 €
Capital à emprunter
61 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 14 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
153,48%
86 064 €/an
Rendement net
98,23%
après charges
Cashflow
+4 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 172 €/an
Charges copro. NR
3 912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 024 €/an
GLI (2,5%)
2 152 €/an
Vacance locative
7 169 €/an
Total charges
26 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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