707 200 €
Bien
270 m²
PLOUDALMEZEAU
29830
N/A
vs marché
2 619
€/m²
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Créer un compte gratuit707 200 €
Immeuble • 270 m²
PLOUDALMEZEAU (29830)
Garage
FINISTERE (029) Excellent rapport locatifEmplacement idéal, investissement locatif plein bourg de PLOUDALMEZEAU, immeuble de rapport comprenant trois appartements, local commercial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
707 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 676 €
Prix net vendeur
673 524 €
Frais de notaire
+48 021 €
Émoluments
6 934 €
Droits & taxes
39 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
755 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
755 221 €
Capital à emprunter
755 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 027 €/mois | 27 355 €/mois | 758 268 € | 78 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 626 €/mois | 20 079 €/mois | 795 120 € | 115 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 862 740 € | 183 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 937 680 € | 257 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 1 015 500 € | 335 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
35 640 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-2 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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