1 290 000 €
Bien
317 m²
PLOUDALMEZEAU
29830
N/A
vs marché
4 069
€/m²
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Créer un compte gratuit1 290 000 €
Bien • 9 pièces • 317 m²
PLOUDALMEZEAU (29830)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
En Bretagne, sur la côte des légendes du Finistère nord, un manoir du 15e s. et ses dépendances, entièrement rénovés, proche des plages. La demeure est implantée dans la campagne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 429 €
Prix net vendeur
1 228 571 €
Frais de notaire
+86 091 €
Émoluments
12 256 €
Droits & taxes
72 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 376 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 376 091 €
Capital à emprunter
1 376 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 448 €/mois | 49 842 €/mois | 1 381 632 € | 143 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 074 €/mois | 36 588 €/mois | 1 448 880 € | 210 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 733 €/mois | 26 464 €/mois | 1 571 940 € | 333 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 119 €/mois | 21 573 €/mois | 1 708 560 € | 470 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 1 850 100 € | 611 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
41 844 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-5 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 487 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 929 €/an
GLI (2,5%)
1 046 €/an
Vacance locative
3 486 €/an
Total charges
13 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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