301 815 €
Bien
125 m²
PLOUDALMEZEAU
29830
N/A
vs marché
2 415
€/m²
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Créer un compte gratuit301 815 €
Bien • 8 pièces • 125 m²
PLOUDALMEZEAU (29830)
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Charmante maison familiale offrant 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Belle pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur un vaste jardin intime, sans aucun vis à vis. Confort o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 372 €
Prix net vendeur
287 443 €
Frais de notaire
+21 541 €
Émoluments
3 232 €
Droits & taxes
16 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 356 €
Capital à emprunter
323 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 324 660 € | 33 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 340 440 € | 49 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 369 360 € | 78 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 110 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 143 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
16 500 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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