670 800 €
Bien
181 m²
PLOUDALMEZEAU
29830
N/A
vs marché
3 706
€/m²
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Créer un compte gratuit670 800 €
Bien • 7 pièces • 181 m²
PLOUDALMEZEAU (29830) • Ploudalmézeau
DPE
B
97 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Une Parenthèse Enchantée au Coeur de PloudalmézeauDemeure de Maître de 182 m² Entre Vie de Bourg et Écume des MersÀ quelques battements d'ailes des rivages sauvages de la Côte des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 943 €
Prix net vendeur
638 857 €
Frais de notaire
+45 644 €
Émoluments
6 602 €
Droits & taxes
37 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 444 €
Capital à emprunter
716 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 564 €/mois | 25 952 €/mois | 719 376 € | 74 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 286 €/mois | 19 048 €/mois | 754 320 € | 109 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 818 280 € | 173 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 889 680 € | 244 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 963 300 € | 318 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
23 892 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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