670 800 €
Bien
182 m²
PLOUDALMEZEAU
29830
N/A
vs marché
3 686
€/m²
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Bien • 9 pièces • 182 m²
PLOUDALMEZEAU (29830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 943 €
Prix net vendeur
638 857 €
Frais de notaire
+45 644 €
Émoluments
6 602 €
Droits & taxes
37 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 444 €
Capital à emprunter
716 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 564 €/mois | 25 952 €/mois | 719 376 € | 74 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 286 €/mois | 19 048 €/mois | 754 320 € | 109 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 818 280 € | 173 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 889 680 € | 244 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 963 300 € | 318 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
24 024 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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