254 947 €
Bien
99 m²
PLOUDALMEZEAU
29830
N/A
vs marché
2 575
€/m²
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Bien • 4 pièces • 99 m²
PLOUDALMEZEAU (29830)
Calme
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Maison proche bourg, idéale famille. Elle offre 3 chambres, un salon-séjour lumineux, cuisine séparée, sous-sol complet et terrain paysagé. Isolation extérieure récente et poêle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 947 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 140 €
Prix net vendeur
242 807 €
Frais de notaire
+18 479 €
Émoluments
2 804 €
Droits & taxes
14 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 426 €
Capital à emprunter
273 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 217 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
13 068 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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