83 015 €
Bien
52 m²
PLOUDALMEZEAU
29830
N/A
vs marché
1 596
€/m²
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Bien • 1 pièce • 52 m²
PLOUDALMEZEAU (29830)
Jardin
PLOUDALMEZEAU - CENTRE BOURG - PROCHE DE L'ECOQUARTIER - Local Commercial d'environ 76,40 m² offrant : une salle de bar, un sas, une cour, deux réserves, un WC. Transformation du l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 015 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 953 €
Prix net vendeur
79 062 €
Frais de notaire
+7 248 €
Émoluments
1 234 €
Droits & taxes
4 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 263 €
Capital à emprunter
90 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
6 864 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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