384 999 €
Bien
290 m²
PLOUDALMEZEAU
29830
N/A
vs marché
1 328
€/m²
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Immeuble • 290 m²
PLOUDALMEZEAU (29830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 333 €
Prix net vendeur
366 666 €
Frais de notaire
+26 975 €
Émoluments
3 992 €
Droits & taxes
21 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 974 €
Capital à emprunter
411 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
38 280 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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