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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - Magalie Lamidon vous propose: MAISON FAMILIALE/ CHARME/ ATYPIQUE/ COEUR DE BOURG AVEC COMMERCES/ JARDIN CLOSSituée au coeur du bourg de Plouec du Trieux, commune dotée...
2 Rue Gardeot 22260 Plouëc-du-Trieux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5 Kerdeozer | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue De Kerarzic | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 22/07/2024 | 7 Kerjegou | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 08/01/2024 | 5237 Kerjoly | 175 450 € | 142 m² | 1 236 € |
| 12/12/2023 | 2 Pen Harden | 111 000 € | 120 m² | 925 € |
| 03/11/2023 | 5466 La Ville Blanche | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 19/09/2023 | 10 Kev Ru | 100 000 € | 120 m² | 833 € |