241 000 €
T7
225 m²
PLOUEC DU TRIEUX
22260
-34%
vs marché
1 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Maison • 7 pièces • 225 m²
PLOUEC DU TRIEUX (22260) • Plouëc-du-Trieux
Terrain
225 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 269 €
Prix net vendeur
231 731 €
Frais de notaire
+17 720 €
Émoluments
2 698 €
Droits & taxes
13 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 720 €
Capital à emprunter
258 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 39 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 62 712 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,32%
29 700 €/an
Rendement net
7,85%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLOUEC DU TRIEUX
|
241 000 € | 1 071 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUEC DU TRIEUX
|
241 000 € | 1 071 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUEC DU TRIEUX
|
241 000 € | 1 071 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLOUEC DU TRIEUX
|
234 000 € | 1 078 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUEC DU TRIEUX
|
234 000 € | 1 078 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUEC DU TRIEUX
|
234 000 € | 1 078 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUEC DU TRIEUX
|
234 000 € | 1 078 € | 217 m² | 8 | Voir |