39 600 €
Terrain
650 m²
PLOUEC DU TRIEUX
22260
N/A
vs marché
61
€/m²
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Terrain • 650 m²
PLOUEC DU TRIEUX (22260)
Terrain
650 m²
Calme
Jardin
22260 - PLOUËC-DU-TRIEUX - CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 650.0 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 886 €
Prix net vendeur
37 714 €
Frais de notaire
+4 342 €
Émoluments
767 €
Droits & taxes
2 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 942 €
Capital à emprunter
43 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 44 100 € | 4 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 14 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
216,67%
85 800 €/an
Rendement net
138,66%
après charges
Cashflow
+4 693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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