550 564 €
Bien
490 m²
PLOUEDERN
29800
N/A
vs marché
1 124
€/m²
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Créer un compte gratuit550 564 €
Bien • 490 m²
PLOUEDERN (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 564 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 217 €
Prix net vendeur
524 347 €
Frais de notaire
+37 790 €
Émoluments
5 504 €
Droits & taxes
30 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 354 €
Capital à emprunter
588 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 033 €/mois | 21 312 €/mois | 590 772 € | 61 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 162 €/mois | 15 642 €/mois | 619 440 € | 89 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 672 120 € | 142 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 730 560 € | 201 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 791 100 € | 261 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,75%
64 680 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 390 €/an
Charges copro. NR
2 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 528 €/an
GLI (2,5%)
1 617 €/an
Vacance locative
5 388 €/an
Total charges
20 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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