270 800 €
Bien
159 m²
PLOUENAN
29420
N/A
vs marché
1 703
€/m²
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Créer un compte gratuit270 800 €
Bien • 5 pièces • 159 m²
PLOUENAN (29420)
Construction
1969
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
A vendre maison à PLOUENAN dans le Finistère. Maison édifiée au cours de l'année 1969 composée au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, une chambre, dressing et...
Valy Glaz 29420 Plouénan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 895 €
Prix net vendeur
257 905 €
Frais de notaire
+19 515 €
Émoluments
2 949 €
Droits & taxes
15 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 315 €
Capital à emprunter
290 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 291 480 € | 30 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 305 640 € | 44 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 70 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 129 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
20 988 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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