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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
À vendre : terrain de 308 m² idéalement situé au centre bourg de Guipavas. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement de la vie du centre bourg : commerces, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 22 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 956 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANMEUR ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANMEUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Madeleine | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Quatre Vents | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 28/03/2025 | 1 Traonbezeden Huella | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue De Poul An Od | 197 000 € | 94 m² | 2 096 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue Des Ajoncs | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 12/12/2024 | 2 Trevezer | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Aigrettes | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Ty Pistel | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Du Tregor | 259 700 € | 119 m² | 2 182 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue Traon | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 23/05/2024 | 7017b Ponthuet Bihan Ar Liors | 306 300 € | 126 m² | 2 431 € |
| 24/11/2023 | 16 Rue De La Madeleine | 137 500 € | 130 m² | 1 058 € |
| 16/11/2023 | 6 Rte De Ruvarcq | 202 000 € | 128 m² | 1 578 € |
| 26/09/2023 | 44 Rue De Plouezoch | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 21/09/2023 | 6 Rue De Tilliennou | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |