271 846 €
Bien
134 m²
PLOUENAN
29420
N/A
vs marché
2 029
€/m²
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Bien • 6 pièces • 134 m²
TRAVAUX
PLOUENAN (29420)
Terrasse
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
197 kWh/m²
GES
B
Coup de coeur pour cette maison style néo bretonne. Au 1er: grande pièce de vie de 60m² avec poêle à pellet et une terrasse, cuisine équipée, une chambre et une salle de bain-WC. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 846 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 945 €
Prix net vendeur
258 901 €
Frais de notaire
+19 584 €
Émoluments
2 959 €
Droits & taxes
15 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 430 €
Capital à emprunter
291 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 292 572 € | 30 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 44 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
17 688 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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