Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Située dans un petit hameau à deux pas de la Rance et des bois, cette maison en pierres sera parfaite pour ceux en recherche de calme, de nature et d'authenticité. En effet, vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba7OG Actuel
|
415 000 € | - |
|
#bav7N
|
415 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLOUER SUR RANCE
|
415 000 € | 2 610 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUER SUR RANCE
|
415 000 € | 2 610 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUER SUR RANCE
|
415 000 € | 2 610 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUER SUR RANCE
|
415 000 € | 2 730 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUER SUR RANCE
|
415 000 € | 2 730 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGROLAY SUR RANCE
|
440 500 € | 3 080 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGROLAY SUR RANCE
|
440 500 € | 3 080 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 140 Rue De La Rance | 327 600 € | 130 m² | 2 520 € |
| 07/02/2025 | 8b Lannois | 75 600 € | 182 m² | 415 € |
| 16/01/2025 | 5b Rue De La Croix Corbin | 560 000 € | 158 m² | 3 544 € |
| 07/01/2025 | 6366 Le Port Saint Hubert | 745 000 € | 146 m² | 5 103 € |
| 13/09/2024 | 36 Le Bouillon | 236 600 € | 146 m² | 1 621 € |
| 04/09/2024 | 4 La Touesse | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 05/07/2024 | 8224 Les Landes | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 20/06/2024 | 11 Lot Les Riboules | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 10/06/2024 | 31 Lot Coteaux De La Chiennais | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 24/05/2024 | 7b Rue De La Rance | 100 000 € | 158 m² | 633 € |
| 08/03/2024 | 5991f La Guerais | 431 500 € | 152 m² | 2 839 € |
| 22/02/2024 | 5867f La Hautiere | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 07/02/2024 | 12b Rue Du Petit Doue | 451 500 € | 132 m² | 3 420 € |
| 15/01/2024 | 7b Rue De La Rance | 545 000 € | 158 m² | 3 449 € |
| 05/01/2024 | 16b Le Primeterre | 521 000 € | 140 m² | 3 721 € |