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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
PLOUESCAT, en plein bourg de cette charmante station balnéaire. Appartement t4 de 75m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages., composé d'une entrée/couloir, cuisine à ...
22 Rue Franklin Roosevelt 29430 Plouescat
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 9 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 123 600 € | 40 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2024 | 6 Rue General Leclerc | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 09/12/2023 | 39 Rue Saint Pol | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 30/11/2023 | 57 Rue Saint Pol | 49 000 € | 62 m² | 790 € |
| 24/08/2023 | 39 Rue Saint Pol | 87 500 € | 56 m² | 1 563 € |