699 500 €
Bien
145 m²
PLOUESCAT
29430
N/A
vs marché
4 824
€/m²
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Créer un compte gratuit699 500 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
PLOUESCAT (29430)
Terrasse
Jardin
DPE
D
145 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Maison avec vue mer exceptionnelle, à 10 mètres de la plage - Plouescat - Finistère Nord Découvrez cette maison contemporaine les pieds dans l'eau bénéficiant d'une magnifique vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 310 €
Prix net vendeur
666 190 €
Frais de notaire
+47 519 €
Émoluments
6 864 €
Droits & taxes
39 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 019 €
Capital à emprunter
747 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 929 €/mois | 27 058 €/mois | 750 036 € | 77 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 554 €/mois | 19 861 €/mois | 786 480 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 853 380 € | 181 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 927 600 € | 255 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 1 004 400 € | 332 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
19 140 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-3 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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