373 000 €
T7
164 m²
PLOUESCAT
29430
+11%
vs marché
2 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 000 €
Maison • 7 pièces • 164 m²
PLOUESCAT (29430)
Terrain
880 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 346 €
Prix net vendeur
358 654 €
Frais de notaire
+26 425 €
Émoluments
3 915 €
Droits & taxes
21 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 425 €
Capital à emprunter
399 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 401 016 € | 41 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 420 480 € | 60 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 456 300 € | 96 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 495 840 € | 136 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 177 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
21 648 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, PLOUESCAT
1 473-1 623€
144j
1 764-1 914€
122j
1 923-2 073€
153j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PLOUNEVEZ LOCHRIST
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6077a Kerier | 233 500 € | 132 m² | 1 769 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Marechal Foch | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 22/01/2025 | 262 Kerjoly | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 04/01/2025 | 11 Imp De Pont Christ | 337 850 € | 137 m² | 2 466 € |
| 27/12/2024 | 4 Cite Tremintin | 191 220 € | 140 m² | 1 366 € |
| 09/12/2024 | 337 Rte De Ty Melen | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 06/09/2024 | 12b Rue De Verdun | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 05/08/2024 | 22 Rue Pen An Theven | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 25/07/2024 | 6955n Ar Chistinou | 646 100 € | 154 m² | 4 195 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Ty Garde | 455 000 € | 154 m² | 2 955 € |
| 14/06/2024 | 11 Imp Du Lichen | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 11/04/2024 | 21 Rte De Penkear | 138 440 € | 155 m² | 893 € |
| 22/12/2023 | 6595b Toulran | 225 000 € | 147 m² | 1 531 € |
| 30/08/2023 | 194 Imp Lanigou | 666 966 € | 157 m² | 4 248 € |
| 31/05/2023 | 1 Kerjean | 1 046 200 € | 150 m² | 6 975 € |