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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Charmante maison en pierre semi-mitoyenne datant de 1895, entièrement rénovée en 2001, idéalement située en plein coeur de Plouescat, à proximité immédiate de toutes les commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 567 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUESCAT ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUESCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOUESCAT
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173 950 € | 1 539 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 TREFLEZ
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173 500 € | 1 509 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUESCAT
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUESCAT
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158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUESCAT
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158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUESCAT
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158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUNEVEZ LOCHRIST
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148 400 € | 1 374 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rue Moulin Saint Georges | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 22/04/2025 | 6077a Kerier | 233 500 € | 132 m² | 1 769 € |
| 05/04/2025 | 409 Kerscao | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De Keralle | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 31/01/2025 | 7006h Prat Bian | 328 500 € | 99 m² | 3 318 € |
| 26/12/2024 | 598 Poulhazec | 288 850 € | 111 m² | 2 602 € |
| 09/12/2024 | 337 Rte De Ty Melen | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 19/11/2024 | 6976h Cornanis | 164 000 € | 116 m² | 1 414 € |
| 16/11/2024 | 3 Rue Paul Serusier | 330 659 € | 122 m² | 2 710 € |
| 29/10/2024 | 2 Cite Du Crinou | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Du Kernic | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 14/09/2024 | 5 Vge De Creach Ar Vrenn | 198 450 € | 118 m² | 1 682 € |
| 12/07/2024 | 12 Lot Pont Ar Manach | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 25/05/2024 | 6 Rue Des Grebes | 476 350 € | 116 m² | 4 106 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Gen Patton | 228 250 € | 116 m² | 1 968 € |