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364 000 €
Bien 140 m²
PLOUESCAT 29430
N/A vs marché
2 600 €/m²

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Bien • 6 pièces • 140 m²

PLOUESCAT (29430)
Terrasse Jardin Garage
DPE D 203 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

a le plaisir de vous présenter cette maison située à Plouescat, à seulement 200 mètres de la mer et des plus belles plages du Finistère. Découvrez une spacieuse maison pleine de po...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 364 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 333 €
Prix net vendeur 346 667 €
Frais de notaire +25 603 €
Émoluments 3 800 €
Droits & taxes 20 453 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 389 603 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 389 603 €
Capital à emprunter 389 603 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 657 €/mois 14 112 €/mois 391 188 € 40 546 € 3,15%
10 ans 3 418 €/mois 10 358 €/mois 410 160 € 59 518 € 3,20%
15 ans 2 472 €/mois 7 491 €/mois 444 960 € 94 318 € 3,30%
20 ans 2 016 €/mois 6 109 €/mois 483 840 € 133 198 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
18 480 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 225 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#baV1S Actuel
364 000 € -
#a4xwu
364 000 € -
#aQJZC
364 000 € -
#a5Sfm
364 000 € -
#a5NN1
364 000 € -
#aWUYF
364 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).