411 800 €
Bien
165 m²
PLOUEZEC
22470
N/A
vs marché
2 496
€/m²
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Créer un compte gratuit411 800 €
Bien • 7 pièces • 165 m²
PLOUEZEC (22470)
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
L'agence de Plouézec vous propose cette belle maison contemporaine construite en 2008, offrant environ 165 m² habitables, sur un vaste terrain de 3 806 m² avec piscine. Située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 610 €
Prix net vendeur
392 190 €
Frais de notaire
+28 726 €
Émoluments
4 237 €
Droits & taxes
23 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 526 €
Capital à emprunter
440 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 442 344 € | 45 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 463 800 € | 67 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 503 280 € | 106 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 150 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 195 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
21 780 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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