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190 000 €
Bien 94 m²
PLOUEZEC 22470
N/A vs marché
2 021 €/m²

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Bien • 4 pièces • 94 m²

PLOUEZEC (22470) • Plouézec
Niveaux 4
Construction 1950
Jardin Garage Sous-sol
DPE F 291 kWh/m²
GES F 74 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

iad France - Fadila Bouvot vous propose: Charmante maison individuelle à Plouézec – Un cadre de vie paisible proche de la mer. Située dans la commune prisée de Plouézec, cette mais...

Quartier Plouézec

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 048 €
Prix net vendeur 180 952 €
Frais de notaire +14 237 €
Émoluments 2 211 €
Droits & taxes 10 676 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 237 €
Capital à emprunter 204 237 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 441 €/mois 7 397 €/mois 205 044 € 21 231 € 3,15%
10 ans 1 792 €/mois 5 430 €/mois 215 040 € 31 227 € 3,20%
20 ans 1 057 €/mois 3 203 €/mois 253 680 € 69 867 € 3,40%
25 ans 915 €/mois 2 773 €/mois 274 500 € 90 687 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
12 408 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-486 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an
Charges copro. NR 564 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 869 €/an
GLI (2,5%) 310 €/an
Vacance locative 1 034 €/an
Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ahIlb Actuel
190 000 € -
#b0TuL
190 000 € -
#aw33y
195 000 € +2,6%
#awdd7
190 000 € -
#aE0R0
190 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).