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229 500 €
Bien 153 m²
PLOUEZEC 22470
N/A vs marché
1 500 €/m²

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Bien • 7 pièces • 153 m²

PLOUEZEC (22470)
Jardin Garage Cheminée
DPE F 280 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂

Maison d’habitation composée de : RDC: Entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, chambre avec wc ( sanybroyeur), véranda, wc, salle d’eau, Sur l’arrière , buanderie, ré...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 929 €
Prix net vendeur 218 571 €
Frais de notaire +16 817 €
Émoluments 2 572 €
Droits & taxes 12 895 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 317 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 317 €
Capital à emprunter 246 317 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 944 €/mois 8 921 €/mois 247 296 € 25 611 € 3,15%
10 ans 2 161 €/mois 6 548 €/mois 259 320 € 37 635 € 3,20%
15 ans 1 563 €/mois 4 736 €/mois 281 340 € 59 655 € 3,30%
25 ans 1 104 €/mois 3 345 €/mois 331 200 € 109 515 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
20 196 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-283 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an
Charges copro. NR 918 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 414 €/an
GLI (2,5%) 505 €/an
Vacance locative 1 682 €/an
Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#apkRU Actuel
229 500 € -
#ambOn
229 500 € -
#apkYM
229 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).