496 800 €
Bien
152 m²
PLOUEZEC
22470
N/A
vs marché
3 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit496 800 €
Bien • 7 pièces • 152 m²
PLOUEZEC (22470)
Niveaux
3
Jardin
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / PLOUÉZEC / VUE M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 657 €
Prix net vendeur
473 143 €
Frais de notaire
+34 278 €
Émoluments
5 013 €
Droits & taxes
27 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 078 €
Capital à emprunter
531 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 533 232 € | 55 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 559 200 € | 81 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 606 600 € | 128 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 659 520 € | 181 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 236 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
20 064 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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