895 085 €
T7
232 m²
PLOUEZEC
22470
+41%
vs marché
3 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit895 085 €
Maison • 7 pièces • 232 m²
PLOUEZEC (22470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 085 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 426 €
Prix net vendeur
860 659 €
Frais de notaire
+60 856 €
Émoluments
8 728 €
Droits & taxes
50 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 941 €
Capital à emprunter
955 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 426 €/mois | 34 624 €/mois | 959 784 € | 99 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 387 €/mois | 25 415 €/mois | 1 006 440 € | 146 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 1 187 040 € | 326 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
30 624 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 10 Kerguen | 852 000 € | 210 m² | 4 057 € |