121 200 €
Bien
31 m²
PLOUEZEC
22470
N/A
vs marché
3 910
€/m²
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Créer un compte gratuit121 200 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
PLOUEZEC (22470)
Caractéristiques en cours de récupération
Appartement à Vendre à Plouézec (22470) en Côtes-d'Armor (22) Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie habitable de 31 m², se situe à Plouézec, une commune du département des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 771 €
Prix net vendeur
115 429 €
Frais de notaire
+9 743 €
Émoluments
1 583 €
Droits & taxes
6 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 943 €
Capital à emprunter
130 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 131 460 € | 13 612 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 31 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 58 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
4 092 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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