66 000 €
T2
35 m²
PLOUEZEC
22470
-43%
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 2 pièces • 35 m²
PLOUEZEC (22470) • Plouézec
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 143 €
Prix net vendeur
62 857 €
Frais de notaire
+6 137 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 137 €
Capital à emprunter
72 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
4 620 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLOUEZEC ↗ +15.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PLOUEZEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PLOUEZEC
|
66 000 € | 1 886 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 8 Kerguen | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 15/02/2025 | 33 Rte De Brehec | 196 700 € | 52 m² | 3 783 € |
| 27/11/2024 | 3b Rue Hent Ar Liorzh Bras | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 18/10/2024 | 20 Paule | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Hent Gwaz An Tallig | 156 000 € | 35 m² | 4 457 € |
| 25/09/2024 | 10 Keraman | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 13/09/2024 | 26 Pont Huon | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |
| 07/08/2024 | 19 Le Cosquer | 146 000 € | 54 m² | 2 704 € |
| 14/02/2024 | 3 Rte De Kergoc | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 05/01/2024 | 6 Le Clandry | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue Hent Porzh Ar Berezed | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Hent Traou Vola | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 15/09/2023 | 7 Keraman | 123 500 € | 36 m² | 3 431 € |
| 03/08/2023 | 2 Rte De Kergoc | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |
| 18/07/2023 | 2 Coat Salliou | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |