313 000 €
T3
84 m²
PLOUEZOCH
29252
+47%
vs marché
3 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 000 €
Agences 2
Maison • 3 pièces • 84 m²
PLOUEZOCH (29252)
Terrain
187 m²
Jardin
Garage
DPE
F
329 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 905 €
Prix net vendeur
298 095 €
Frais de notaire
+22 271 €
Émoluments
3 334 €
Droits & taxes
17 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 271 €
Capital à emprunter
335 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 34 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
11 088 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUEZOCH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9OXkG Actuel
|
313 000 € | - |
|
#9gpvO
|
309 000 € | -1,3% |
|
#ac5Mh
|
309 900 € | -1,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 64 Rte De Keraudy | 229 550 € | 74 m² | 3 102 € |
| 28/02/2025 | 5253 Kerarmel Bihan | 550 000 € | 78 m² | 7 051 € |
| 05/11/2024 | 5163 Kerdiabry | 149 405 € | 77 m² | 1 940 € |
| 23/08/2024 | 20 Rte De St Antoine | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 07/08/2024 | 7008a Kerarprince | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 03/07/2024 | 24 Rue Du Port | 505 000 € | 69 m² | 7 319 € |
| 02/07/2024 | 39 Rte Du Dourduff | 203 150 € | 104 m² | 1 953 € |
| 31/05/2024 | 58 Rte Du Dourduff | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 21/05/2024 | 5180 Kergaradec Coz | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 15/04/2024 | 4b Rte De Brignonic | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |
| 05/04/2024 | 4 Ven De La Cale | 223 700 € | 70 m² | 3 196 € |
| 01/03/2024 | 91 Rte Du Dourduff | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 18/01/2024 | 41 Kernelehen | 207 900 € | 68 m² | 3 057 € |
| 29/12/2023 | 7 All De Coat An Lem | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 23/10/2023 | 5 Che De Keryvoalen | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |