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588 000 €
T9 252 m²
PLOUEZOCH 29252
Retirée
-8% vs marché
2 333 €/m²

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588 000
Annonce retirée

Maison • 9 pièces • 252 m²

PLOUEZOCH (29252)
Terrain 726 m²
Piscine Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Jardin Cheminée
DPE C 136 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

A vendre à Plouezoc'h : Maison d'exception avec espace bien-être, piscine couverte, sauna et hammam Barraine IMMO vous propose un bien rare et remarquable sur le marché : une propr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 588 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 615 €
Prix net vendeur 565 385 €
Frais de notaire +40 604 €
Émoluments 5 897 €
Droits & taxes 33 357 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 628 604 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 628 604 €
Capital à emprunter 628 604 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 514 €/mois 22 770 €/mois 631 176 € 65 433 € 3,15%
10 ans 5 515 €/mois 16 712 €/mois 661 800 € 96 057 € 3,20%
15 ans 3 989 €/mois 12 088 €/mois 718 020 € 152 277 € 3,30%
20 ans 3 252 €/mois 9 855 €/mois 780 480 € 214 737 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
33 264 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 774 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 772 €/an
Charges copro. NR 1 512 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 328 €/an
GLI (2,5%) 832 €/an
Vacance locative 2 771 €/an
Total charges 10 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
16% moins cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).