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522 500 €
T13 278 m²
PLOUEZOCH 29252
-26% vs marché
1 879 €/m²

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Maison • 13 pièces • 278 m²

PLOUEZOCH (29252) • Plouezoc'h
Terrain 26 453 m²
Jardin Cheminée
DPE D 149 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

François Corre, conseiller immobilier, vous présente en exclusivité une propriété idéalement située sur la commune de PLOUEZOC'H, à quelques pas du littoral comme du centre du vill...

Quartier Plouezoc'h

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 522 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 096 €
Prix net vendeur 502 404 €
Frais de notaire +36 284 €
Émoluments 5 293 €
Droits & taxes 29 641 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 558 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 558 784 €
Capital à emprunter 558 784 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 679 €/mois 20 239 €/mois 561 036 € 58 131 € 3,15%
10 ans 4 903 €/mois 14 858 €/mois 588 360 € 85 455 € 3,20%
15 ans 3 546 €/mois 10 745 €/mois 638 280 € 135 375 € 3,30%
20 ans 2 891 €/mois 8 761 €/mois 693 840 € 190 935 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
36 696 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-1 166 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 058 €/an
Charges copro. NR 1 668 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 569 €/an
GLI (2,5%) 917 €/an
Vacance locative 3 057 €/an
Total charges 11 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
32% moins cher

Distribution des prix

Maison 13p

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Agence Prix Écart
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