131 200 €
Bien
942 m²
PLOUEZOCH
29252
N/A
vs marché
139
€/m²
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Bien • 942 m²
PLOUEZOCH (29252)
Calme
Jardin
Situé dans les hauteurs du Dourduff en Mer, en baie de Baie de Morlaix, ce terrain constructible d’une surface de 942 m² offre un cadre de vie paisible et recherché, au bout d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 248 €
Prix net vendeur
124 952 €
Frais de notaire
+10 396 €
Émoluments
1 674 €
Droits & taxes
7 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 596 €
Capital à emprunter
141 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 14 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 21 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
94,77%
124 344 €/an
Rendement net
60,70%
après charges
Cashflow
+6 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 362 €/an
Charges copro. NR
5 652 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 704 €/an
GLI (2,5%)
3 109 €/an
Vacance locative
10 358 €/an
Total charges
38 335 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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