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286 500 €
Bien 123 m²
PLOUFRAGAN 22440
N/A vs marché
2 329 €/m²

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Bien • 7 pièces • 123 m²

PLOUFRAGAN (22440) • Saint-Hervé
Niveaux 2
Construction 2000
Exposition Sud Jardin Garage Cheminée
DPE D 195 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Audrey Merrer vous propose: PLOUFRAGAN/TROIS CHAMBRES/CALME/JARDIN/VÉRANDA/ Maison contemporaine/ Quartier Saint-Hervé J'ai le plaisir de v...

Quartier Saint-Hervé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 286 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 643 €
Prix net vendeur 272 857 €
Frais de notaire +20 540 €
Émoluments 3 092 €
Droits & taxes 16 098 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 307 040 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 307 040 €
Capital à emprunter 307 040 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 670 €/mois 11 121 €/mois 308 280 € 31 944 € 3,15%
10 ans 2 694 €/mois 8 164 €/mois 323 280 € 46 944 € 3,20%
15 ans 1 948 €/mois 5 903 €/mois 350 640 € 74 304 € 3,30%
20 ans 1 588 €/mois 4 812 €/mois 381 120 € 104 784 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
16 236 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aAWqU Actuel
286 500 € -
#aoYt0
286 500 € -
#aSbU5
286 500 € -
#b0O3m
286 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).