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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Cette maison néo-bretonne à PLOUFRAGAN de 130 m² entourée d'un jardin d'environ 545 m² est située dans un quartier calme et résidentiel. Elle est proche de toutes commodités: Comme...
8 Rue des Lilas 22440 Ploufragan
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUFRAGAN ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUFRAGAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PLOUFRAGANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUFRAGAN
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185 000 € | 1 492 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rue De Champagne | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue D Armor | 161 000 € | 104 m² | 1 548 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Goelo | 189 000 € | 116 m² | 1 629 € |
| 22/03/2025 | 2 Rue Henri Barbusse | 231 330 € | 114 m² | 2 029 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Du Roquet | 370 000 € | 141 m² | 2 624 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De Broceliande | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Lilas | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Des Dimes | 183 000 € | 113 m² | 1 619 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Des Quartiers | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Olivier Marc Pere Et Fils | 305 343 € | 149 m² | 2 049 € |
| 14/12/2024 | 18b Rue De La Croix - Aux - Moines | 277 650 € | 136 m² | 2 042 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Du Goelo | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue De La Pierre Blanche | 223 000 € | 117 m² | 1 906 € |
| 04/10/2024 | 24ter Rue Jean Baptiste Illio | 195 500 € | 131 m² | 1 492 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue De Champ De Pie | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |