429 350 €
Bien
160 m²
PLOUFRAGAN
22440
N/A
vs marché
2 683
€/m²
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Créer un compte gratuit429 350 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
PLOUFRAGAN (22440) • Ploufragan
Niveaux
2
Construction
2017
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
105 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
OPPORTUNITE NESTENN SAINT BRIEUC !! Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle contemporaine vivable de plain-pied construite sur un terrain clos et arboré d'environ 670m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 445 €
Prix net vendeur
408 905 €
Frais de notaire
+29 872 €
Émoluments
4 397 €
Droits & taxes
24 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 222 €
Capital à emprunter
459 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 461 076 € | 47 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 483 480 € | 70 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 570 240 € | 156 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
21 120 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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