414 355 €
T5
165 m²
PLOUFRAGAN
22440
+21%
vs marché
2 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 355 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
PLOUFRAGAN (22440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 355 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 937 €
Prix net vendeur
398 418 €
Frais de notaire
+29 152 €
Émoluments
4 296 €
Droits & taxes
23 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 507 €
Capital à emprunter
443 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 445 284 € | 46 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 466 920 € | 67 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 506 520 € | 107 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 550 560 € | 151 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 197 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
21 780 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUFRAGAN ↗ +12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUFRAGAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLOUFRAGAN
2 051-2 201€
58j
2 181-2 331€
102j
2 485-2 635€
114j
2 650-2 800€
53j
2 923-3 073€
44j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUFRAGAN
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T5 PLOUFRAGAN
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414 355 € | 2 511 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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426 359 € | 2 665 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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426 359 € | 2 665 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CROIX
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426 359 € | 2 665 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LES CROIX
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUFRAGAN
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOUFRAGAN
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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428 000 € | 2 418 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOUFRAGAN
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429 500 € | 2 427 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 18 Rue Du Roquet | 370 000 € | 141 m² | 2 624 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De Broceliande | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Olivier Marc Pere Et Fils | 305 343 € | 149 m² | 2 049 € |
| 14/12/2024 | 18b Rue De La Croix - Aux - Moines | 277 650 € | 136 m² | 2 042 € |
| 21/10/2024 | 37 Rue Du Haut De La Cote | 335 000 € | 176 m² | 1 903 € |
| 01/10/2024 | 6 Rue Du Tertre De La Motte | 481 000 € | 164 m² | 2 933 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Du Freche | 273 200 € | 159 m² | 1 718 € |
| 03/09/2024 | 34b Rue De Trefois | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Des Douets | 228 500 € | 135 m² | 1 693 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Pierre Semard | 497 100 € | 147 m² | 3 382 € |
| 25/06/2024 | 1 Imp De La Gravelle | 420 304 € | 145 m² | 2 899 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Cotrelles | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Des Grinsailles | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 08/04/2024 | 27 Rue Du Tertre Botrel | 384 500 € | 154 m² | 2 497 € |
| 27/12/2023 | 9001 Rue Des Venelles | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |