97 825 €
Bien
41 m²
PLOUFRAGAN
22440
N/A
vs marché
2 386
€/m²
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Créer un compte gratuit97 825 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
PLOUFRAGAN (22440) • Ploufragan
Niveaux
2
Copropriété
12 lots
Garage
DPE
E
300 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Au sein d'une copropriété de seulement cinq logements, découvrez cet appartement situé au premier étage, niché dans une voie sans issue garantissant tranquillité et absence de circ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 658 €
Prix net vendeur
93 167 €
Frais de notaire
+8 215 €
Émoluments
1 369 €
Droits & taxes
5 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 040 €
Capital à emprunter
106 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 106 428 € | 10 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
5 412 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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