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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
OPPORTUNITE NESTENN !! Coup de coeur assuré ! Rare à la vente, cette maison contemporaine neuve entièrement de plain-pied idéalement située, au calme, en plein centre de Ploufragan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 328 860 € | 34 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 79 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 112 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 145 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUFRAGAN ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUFRAGAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PLOUFRAGANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUFRAGAN
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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T5 PLOUFRAGAN
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320 250 € | 2 737 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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T5 PLOUFRAGAN
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290 125 € | 2 321 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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290 125 € | 2 321 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMUSON
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289 800 € | 2 734 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMUSON
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289 800 € | 2 734 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMUSON
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289 800 € | 2 708 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUFRAGAN
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286 500 € | 2 329 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Rue Des Combattants | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 16/05/2025 | 4 Imp D Anjou | 171 501 € | 83 m² | 2 066 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De Champagne | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 30/04/2025 | 24 Imp De La Chenaie | 228 500 € | 102 m² | 2 240 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De La Loge | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Elise Deroche | 237 040 € | 95 m² | 2 495 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Bourgogne | 172 800 € | 96 m² | 1 800 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des Villes Moisan | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De La Hameletterie | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue D Armor | 161 000 € | 104 m² | 1 548 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Goelo | 189 000 € | 116 m² | 1 629 € |
| 01/04/2025 | 24 Av Des Chatelets | 2 000 000 € | 93 m² | 21 505 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue Guy Moquet | 266 050 € | 91 m² | 2 924 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue De L Armistice | 107 400 € | 87 m² | 1 234 € |
| 22/03/2025 | 2 Rue Henri Barbusse | 231 330 € | 114 m² | 2 029 € |