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280 899 €
Bien 109 m²
PLOUGAR 29440
N/A vs marché
2 577 €/m²

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280 899

Bien • 5 pièces • 109 m²

PLOUGAR (29440)
Jardin

A quelques minutes de Landivisiau, maison de caractère en pierre de taille, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant trois chambres spacieuses. Habitable ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 280 899 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 376 €
Prix net vendeur 267 523 €
Frais de notaire +20 174 €
Émoluments 3 041 €
Droits & taxes 15 783 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 301 073 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 301 073 €
Capital à emprunter 301 073 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 599 €/mois 10 906 €/mois 302 316 € 31 351 € 3,15%
10 ans 2 642 €/mois 8 006 €/mois 317 040 € 46 075 € 3,20%
15 ans 1 911 €/mois 5 791 €/mois 343 980 € 73 015 € 3,30%
20 ans 1 558 €/mois 4 721 €/mois 373 920 € 102 955 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
14 388 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 199 €/an
Charges copro. NR 654 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 007 €/an
GLI (2,5%) 360 €/an
Vacance locative 1 199 €/an
Total charges 4 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).