139 680 €
T2
48 m²
PLOUGAR
29440
+84%
vs marché
2 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 680 €
Maison • 2 pièces • 48 m²
PLOUGAR (29440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 651 €
Prix net vendeur
133 029 €
Frais de notaire
+10 950 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 630 €
Capital à emprunter
150 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 633 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
6 336 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 4 Pl De L'eglise | 20 000 € | 56 m² | 357 € |
| 15/11/2023 | 501 Rte De Kerdevy | 91 000 € | 43 m² | 2 116 € |