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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 5,65 % DE RENTABILITE LOCATIVE. Loyer annuel actuel HT de 5.466 EUR (soit 6.012 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 85 344 € | 8 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 13 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOUGASNOU
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78 108 € | 1 860 € | 42 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 5486 Res De La Baie | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 31/12/2024 | 5428 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Du Grand Large | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 19/11/2024 | 11 Prom De La Meloine | 163 530 € | 59 m² | 2 772 € |
| 06/11/2024 | 11 Prom De La Meloine | 158 410 € | 62 m² | 2 555 € |
| 26/07/2024 | 4 Prom De La Meloine | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 21/07/2023 | 9 Rue Du Grand Large | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 13/07/2023 | 9 Rue Du Grand Large | 116 330 € | 26 m² | 4 474 € |