772 500 €
T14
256 m²
PLOUGASNOU
29630
+12%
vs marché
3 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit772 500 €
Maison • 14 pièces • 256 m²
PLOUGASNOU (29630)
Terrain
256 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
772 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 712 €
Prix net vendeur
742 788 €
Frais de notaire
+52 772 €
Émoluments
7 598 €
Droits & taxes
43 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
825 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
825 272 €
Capital à emprunter
825 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 864 €/mois | 29 891 €/mois | 828 576 € | 85 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 868 920 € | 126 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 942 660 € | 199 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 1 024 800 € | 282 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 1 109 400 € | 366 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
33 792 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-2 899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible