463 850 €
Bien
220 m²
PLOUGASNOU
29630
N/A
vs marché
2 108
€/m²
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Créer un compte gratuit463 850 €
Bien • 9 pièces • 220 m²
PLOUGASNOU (29630) • Plougasnou
Construction
1800
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Longère en pierre à vendre à Plougasnou – Proche mer – 7 chambres – Fort potentiel gîtes Vous recherchez une maison de caractère à Plougasnou, en Bretagne Nord, à proximité immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 088 €
Prix net vendeur
441 762 €
Frais de notaire
+32 125 €
Émoluments
4 712 €
Droits & taxes
26 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 975 €
Capital à emprunter
495 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 497 952 € | 51 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 522 240 € | 75 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 566 460 € | 120 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 615 840 € | 169 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 220 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
29 040 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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