1 009 400 €
T6
246 m²
PLOUGASNOU
29630
+69%
vs marché
4 103
€/m²
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Maison • 6 pièces • 246 m²
PLOUGASNOU (29630)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 009 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 823 €
Prix net vendeur
970 577 €
Frais de notaire
+68 396 €
Émoluments
9 782 €
Droits & taxes
57 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 077 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 077 796 €
Capital à emprunter
1 077 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 883 €/mois | 39 039 €/mois | 1 082 172 € | 112 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 456 €/mois | 28 655 €/mois | 1 134 720 € | 164 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 840 €/mois | 20 727 €/mois | 1 231 200 € | 261 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 1 338 240 € | 368 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 1 449 000 € | 478 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
32 472 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-4 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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