148 200 €
T5
70 m²
PLOUGASNOU
29630
-4%
vs marché
2 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 200 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
PLOUGASNOU (29630) • Plougasnou
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 057 €
Prix net vendeur
141 143 €
Frais de notaire
+11 506 €
Émoluments
1 829 €
Droits & taxes
8 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 706 €
Capital à emprunter
159 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 621 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 168 120 € | 24 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 71 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
9 240 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUGASNOU ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUGASNOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLOUGASNOU
2 354-2 504€
122j
2 485-2 635€
42j
2 824-2 974€
113j
3 113-3 263€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Rue Lieutenant Marcel Clech | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 12/05/2025 | 42 Rte De Primel Tregastel | 217 550 € | 90 m² | 2 417 € |
| 27/03/2025 | 14 Rte De Maeziadel | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 14/02/2025 | 6748 Ker Vescontou | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 20/12/2024 | 5552 Kerven | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 13/12/2024 | 37 Rte De Kerbabu | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Louis Pasteur | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Des Martyrs | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 10/10/2024 | 21 Chem De Lezouzard | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 04/10/2024 | 6 Rte De La Forge | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue De La Carriere | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 04/07/2024 | 1b Rte De Maeziadel | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 02/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 30/05/2024 | 9 Res Leonce Pierre Le Gall | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |