311 500 €
Bien
124 m²
PLOUGASNOU
29630
N/A
vs marché
2 512
€/m²
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Bien • 6 pièces • 124 m²
PLOUGASNOU (29630) • Plougasnou
Calme
Terrasse
Cheminée
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Idéalement située dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards et de toute agitation, cette charmante maison baignée de lumière vous offre un cadre de vie rare, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 833 €
Prix net vendeur
296 667 €
Frais de notaire
+22 174 €
Émoluments
3 321 €
Droits & taxes
17 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 674 €
Capital à emprunter
333 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 34 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 351 360 € | 51 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 113 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
16 368 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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