234 700 €
Bien
70 m²
PLOUGONVELIN
29217
N/A
vs marché
3 353
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
PLOUGONVELIN (29217)
Niveaux
2
Copropriété
32 lots
Terrasse
Jardin
Plougonvelin Appartement de type 3 avec ascenseur. Dans résidence de grand standing au centre bourg, appartement de type 3 comprenant séjour avec cuisine ouverte donnant sur terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 176 €
Prix net vendeur
223 524 €
Frais de notaire
+17 156 €
Émoluments
2 619 €
Droits & taxes
13 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 856 €
Capital à emprunter
251 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 252 840 € | 26 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 38 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 60 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 86 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 112 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
9 240 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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